2024 год ознаменовался значительным ростом активности на рынке элитной недвижимости, и Москва стала безусловным лидером по количеству сделок в сегменте. Столица закрепила за собой позицию ключевого игрока, привлекая внимание покупателей и инвесторов к эксклюзивным предложениям.
Средняя стоимость квадратного метра в московских ЖК класса deluxe достигла впечатляющей отметки в 2,3 миллиона рублей. Это существенное увеличение, на 13% превышающее показатели аналогичного периода 2024 года. Такой рост свидетельствует о высоком спросе и, возможно, ограниченном предложении действительно качественных и эксклюзивных объектов.
Несмотря на доминирование Москвы, достойную конкуренцию ей составляют элитные квартиры в Сочи. Хотя столица остаётся лидером по объёму сделок, Сочи демонстрирует впечатляющие ценовые показатели. Так, средняя стоимость квадратного метра в некоторых сочинских ЖК класса deluxe достигает 3,1 и 2,6 миллиона рублей. Это свидетельствует о высоком интересе к недвижимости на Черноморском побережье, обусловленном, вероятно, уникальными природными условиями и развивающейся инфраструктурой.
Тенденция роста на рынке элитной недвижимости не только сохранилась, но и укрепилась в 2025 году. Только за первый квартал в Москве было зафиксировано около 90 сделок с элитным жильем. Это на внушительные 54% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Такой значительный рост подтверждает стабильный спрос на элитную недвижимость в столице и свидетельствует о привлекательности этого сегмента для инвесторов и покупателей, ориентированных на приобретение эксклюзивного жилья.
Данная динамика на рынке элитной недвижимости может быть обусловлена несколькими факторами, включая:
• Ограниченное предложение: Количество действительно эксклюзивных объектов в центре Москвы и в престижных районах ограничено, что подогревает спрос и, соответственно, цены.
• Рост благосостояния: Увеличение количества людей с высоким уровнем дохода, стремящихся к приобретению комфортного и престижного жилья, способствует росту спроса на элитную недвижимость.
• Инвестиционная привлекательность: Элитная недвижимость рассматривается как надёжный актив для сохранения и приумножения капитала, особенно в условиях экономической нестабильности.
• Привлекательность Москвы как международного центра: Москва продолжает привлекать иностранных инвесторов и бизнесменов, заинтересованных в приобретении элитной недвижимости.
Московский рынок элитной недвижимости демонстрирует уверенный рост, обусловленный высоким спросом, ограниченным предложением и привлекательностью города как международного центра. Устойчивый тренд на рост, зафиксированный в 2024 и продолжающийся в 2025 году, позволяет прогнозировать дальнейшее развитие этого сегмента и укрепление позиций Москвы как лидера на рынке элитной недвижимости в России.
