В апреле 2025 года на вторичном рынке недвижимости Краснодара наблюдается заметный рост как стоимости квадратного метра, так и количества предложений. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная цена квадратного метра готового жилья в этом городе достигла 123 тысяч рублей, что на 0,8% больше, чем в предыдущем месяце. Это увеличение цен на жилье в Краснодаре свидетельствует о растущем интересе к данному региону, как со стороны местных жителей, так и потенциальных покупателей из других регионов.
Одновременно с ростом цен на жилье наблюдается и увеличение числа объектов, выставленных на продажу. Количество предложений на вторичном рынке увеличилось на 6,4%, что указывает на активизацию рынка и возможное улучшение условий для покупателей. Медианная стоимость квартиры на вторичном рынке с учетом всех классов и планировок составила 5,7 миллиона рублей, а средняя площадь предлагаемых лотов составляет 45,1 квадратного метра. Эти данные подчеркивают, что Краснодар продолжает оставаться привлекательным для покупателей, предлагая разнообразные варианты жилья.
Интересно отметить, что аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах России. В целом по стране в миллионниках общий рост цен составил 0,7%, а объем предложений увеличился на 4,3%. В лидерах по росту цен находятся Пермь (+3,4%), Ростов-на-Дону (+1,8%) и Екатеринбург (+1,4%). Это говорит о том, что тенденция к увеличению цен и предложений на вторичном рынке жилья охватывает не только Краснодар, но и другие важные экономические центры страны.
При этом стоит отметить, что самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в крупных мегаполисах. Москва остается лидером с ценой за квадратный метр в 359 тысяч рублей, за ней следуют Санкт-Петербург (214 тысяч рублей) и Казань (186 тысяч рублей). Эти цифры подчеркивают разницу в стоимости жилья между столичными регионами и другими городами России.
С другой стороны, в числе городов с наиболее доступным жильем выделяются Волгоград и Челябинск, где стоимость квадратного метра ниже 100 тысяч рублей. Это создает возможности для тех, кто ищет более доступные варианты жилья, и может привлечь людей из более дорогих регионов.
Рост цен и количества предложений на вторичном рынке недвижимости Краснодара отражает общие тенденции на рынке жилья в России. Увеличение интереса к региону может быть связано с улучшением инфраструктуры, развитием экономики и повышением качества жизни. Для потенциальных покупателей это создает как возможности, так и вызовы — важно внимательно следить за изменениями на рынке и принимать обоснованные решения при выборе жилья.
