Согласно результатам исследования, Краснодар занял лидирующее положение по стоимости аренды жилья среди городов-миллионников России. Это связано с целым рядом факторов, которые напрямую влияют на рынок недвижимости.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра компании, отмечает ключевую роль в этой ситуации отмены льготных программ ипотечного кредитования.
"Ипотека без господдержки стала недоступна для многих, - говорит Гольдберг. - Это существенно сократило возможности для приобретения готовых квартир.".
"В третьем квартале 2024 года, после отмены массовой господдержки, снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не попадают под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что, в свою очередь, привело к росту цен на арендуемое жилье", - поясняет Гольдберг.
Таким образом, сложилась ситуация, когда:
• Снижение доступности ипотеки делает покупку собственной квартиры недоступной для многих.
• Рост спроса на аренду из-за невозможности купить жилье, приводит к повышению цен на арендуемое жилье.
Краснодар, как один из самых динамично развивающихся городов России, привлекает многих переезжающих. Высокий спрос на жилье в сочетании с ограниченными возможностями для покупки приводит к увеличению стоимости аренды.
Ожидается, что ситуация на рынке аренды в Краснодаре в ближайшее время останется напряженной.
